1193 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 161,7 m² · constr. 1993 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
60013117103382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 383 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 660 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 606 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 711 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 369 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 691 311 $ Poids 75 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 635 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 211 $ Poids 70 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 254 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 580 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 645 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 420 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 635 760 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 715 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 322 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 417 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 701 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 386 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 666 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 785 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 731 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 857 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 764 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.