30 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 194,1 m² · constr. 2002 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013117103418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 708 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 786 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 271 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 901 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 686 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 692 761 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 740 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 972 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 695 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 803 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 426 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 134 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 752 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 717 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 979 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 848 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 960 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 829 469 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.