1205 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 173,2 m² · constr. 1993 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
60013117103585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 285 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 724 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 418 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 682 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 638 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 735 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 711 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 331 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 754 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 246 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 713 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 179 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 660 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 635 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 416 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 687 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 889 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 788 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 644 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 724 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 432 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 699 428 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.