1209 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 168,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60013117103677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 301 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 707 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 435 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 667 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 654 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 719 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 709 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 324 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 416 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 698 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 190 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 646 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 649 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 430 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 672 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 756 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 240 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 470 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 708 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 468 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 642 826 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.