1213 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 213 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013117103758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 530 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 775 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 315 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 797 736 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 759 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 269 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 881 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 682 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 589 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 840 844 $ Poids 58 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 798 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 898 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 777 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 714 273 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 957 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 693 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 583 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.