1198 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60013117103820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 254 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 585 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 577 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 634 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 583 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 446 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 505 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 557 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 784 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 586 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 281 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 600 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 475 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 555 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 569 062 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.