1217 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 190,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
60013117103849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 330 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 751 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 665 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 763 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 254 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 889 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 645 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 708 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 343 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 966 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 977 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 464 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 710 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 754 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 258 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 675 158 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 214 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 682 399 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.