1202 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013117103912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 510 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 269 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 637 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 553 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 198 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 800 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 634 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 698 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 671 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 297 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 649 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.