1206 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60013117103993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 284 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 581 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 597 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 595 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 537 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 553 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 666 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 579 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 505 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 586 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 564 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 662 590 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 742 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 128 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 168 $ Poids 71 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 816 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 582 275 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.