249 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 150,1 m² · constr. 2004 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
60013117104040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 409 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 672 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 332 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 643 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 701 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 616 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 723 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 633 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 692 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 741 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 655 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 654 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 489 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 645 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 602 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 236 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 856 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 742 331 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 461 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.