255 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013117104168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 354 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 630 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 482 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 666 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 897 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 630 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 388 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 645 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 761 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 645 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 769 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 627 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 641 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 599 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 673 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.