248 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 176,8 m² · constr. 2003 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
60013117104192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 437 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 721 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 643 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 776 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 778 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 350 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 828 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 261 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 515 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 683 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 670 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 751 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 944 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 661 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 483 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 724 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 992 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 799 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 489 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 735 154 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 952 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 829 822 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.