251 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
60013117104297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 399 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 608 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 653 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 679 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 223 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 670 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 704 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 932 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 667 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 931 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 723 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 876 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 578 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 980 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 651 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 924 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 825 738 $ Poids 57 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 970 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 726 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 621 880 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.