73 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 205,3 m² · constr. 2003 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
60013117104439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 730 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 379 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 826 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 892 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 714 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 864 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 279 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 996 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 708 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 705 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 873 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 972 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 816 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 798 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 374 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 011 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 716 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 740 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.