34 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
60013117104500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 441 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 668 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 324 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 705 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 655 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 719 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 416 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 698 304 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 591 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 689 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 652 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 651 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 738 237 $ Poids 67 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 494 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 642 072 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 819 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 738 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 613 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 235 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 485 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 709 213 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.