38 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 108,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
60013117104571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 493 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 314 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 646 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 858 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 645 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 681 636 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 346 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 660 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 522 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 665 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 662 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 718 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 643 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 958 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.