42 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 262,1 m² · constr. 2003 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 513 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
60013117104663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 855 574 $ Poids 40 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 793 921 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 907 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 731 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 929 038 $ Poids 34 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 003 670 $ Poids 32 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 409 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 632 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +96 367 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 977 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 520 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 010 770 $ Poids 24 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 967 690 $ Poids 20 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 936 134 $ Poids 20 % |
| 11 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 126 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −867 $ | 198 425 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.