54 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
60013117104907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 516 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 510 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 821 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 538 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 373 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 668 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 684 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 209 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 732 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 916 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 666 551 $ Poids 55 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 702 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 405 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 681 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 891 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 658 425 $ Poids 53 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 569 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.