1221 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 169,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
60013117104920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 344 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 717 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 676 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 696 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 728 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 709 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 329 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 457 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 707 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 344 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 226 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 654 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 767 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 244 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 717 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 469 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 681 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 975 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 630 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 516 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 717 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.