85 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 129,4 m² · constr. 2003 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013117105042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 598 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 725 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 219 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 692 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 643 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 975 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 659 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 925 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 568 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 693 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 964 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 713 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 807 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 660 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 540 859 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 977 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 813 153 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 869 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.