81 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
60013117105171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 387 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 600 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 674 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 569 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 675 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 588 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 792 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 613 824 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 747 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 580 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 802 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 597 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 680 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 927 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 132 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 560 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 637 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 946 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 569 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 741 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 129 796 $ Poids 63 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 743 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 124 341 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.