46 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 183,7 m² · constr. 1995 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
60013117105468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 452 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 752 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 657 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 667 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 931 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 255 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 584 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 709 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 853 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 344 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 405 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 403 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 683 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 771 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 763 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 647 645 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 658 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 757 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 922 068 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.