78 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 102,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013117105504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 429 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 630 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 489 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 482 434 $ Poids 80 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 666 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 463 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 645 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 809 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 645 969 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 973 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 630 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 842 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 627 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 714 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 599 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 617 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 654 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.