74 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
60013117105643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 460 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 627 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 650 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 675 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 692 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 751 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 230 642 $ Poids 69 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 724 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 558 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 656 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 686 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 790 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 639 847 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 755 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 707 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 632 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 630 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 745 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 688 670 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.