42 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 153,8 m² · constr. 1991 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
60013117105657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 587 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 638 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 543 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 669 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 779 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 688 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 816 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 660 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 718 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 676 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 709 606 $ Poids 61 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 825 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 625 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 667 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 615 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 825 $ Poids 57 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 454 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 677 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.