34 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 135,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60013117105935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 576 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 642 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 776 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 212 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 635 268 $ Poids 68 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 694 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 005 $ Poids 64 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 970 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 619 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 638 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 690 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 953 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 786 419 $ Poids 56 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 809 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 591 118 $ Poids 56 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 270 488 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.