1271 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 133,4 m² · constr. 1993 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013117106069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 578 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 797 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 891 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 212 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 726 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 671 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 637 056 $ Poids 58 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 639 608 $ Poids 53 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 620 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 691 390 $ Poids 53 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 788 003 $ Poids 48 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 606 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 635 721 $ Poids 48 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 946 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 592 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.