1252 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013117106101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 541 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 559 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 815 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 206 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 601 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 980 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 619 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 599 539 $ Poids 56 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 670 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 651 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 670 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 261 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 763 758 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.