1268 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013117106355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 579 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 561 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 859 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 206 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 603 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 990 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 591 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 498 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 601 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 621 420 $ Poids 53 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 718 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 653 866 $ Poids 49 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 262 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 672 691 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.