50 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
60013117106380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 598 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 646 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 783 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 696 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 550 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 677 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 851 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 683 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 709 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 668 823 $ Poids 64 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 684 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 717 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 853 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 632 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 622 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 467 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 686 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 662 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 458 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 962 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 716 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.