1272 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 141 m² · constr. 1993 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013117106426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 593 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 752 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 906 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 653 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 730 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 688 057 $ Poids 65 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 871 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 218 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 602 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 650 650 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 655 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 619 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 409 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 647 105 $ Poids 59 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 917 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 606 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 832 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 668 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 708 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 756 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 596 896 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.