1280 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013117106558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 605 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 608 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 555 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 893 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 204 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 757 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 596 809 $ Poids 63 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 999 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 528 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 600 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 468 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 768 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 592 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 402 $ Poids 57 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 592 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 594 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.