58 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 145,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 327 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013117106623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 561 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 719 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 812 $ Poids 74 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 656 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 641 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 621 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 592 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 652 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 724 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 690 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 824 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 670 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 848 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 219 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 891 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 609 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 599 081 $ Poids 56 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 690 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 651 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.