62 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 137,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
60013117106705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 574 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 723 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 863 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 213 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 882 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 638 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 403 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 632 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 739 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 673 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 623 002 $ Poids 55 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 636 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 903 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 594 113 $ Poids 54 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 641 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 693 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 656 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 605 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.