53 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60013117106950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 630 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 635 582 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 830 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 672 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 586 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 666 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 822 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 685 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 706 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 858 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 622 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 703 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 612 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 931 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 705 701 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 823 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 225 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 759 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 674 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.