1280 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 103,3 m² · constr. 1995 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013117107044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 604 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 610 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 689 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 472 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 465 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 678 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 460 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 659 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 676 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 671 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 450 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 639 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 624 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 646 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 671 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 438 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 546 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.