1286 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013117107146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 516 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 736 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 624 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 629 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 488 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 680 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 696 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 481 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 684 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 474 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 676 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 542 851 $ Poids 64 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 676 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 464 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 665 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 658 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 644 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 676 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 452 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.