1296 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
60013117107338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 529 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 591 856 $ Poids 75 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 496 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 547 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 748 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 694 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 481 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 550 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 684 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 471 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 684 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 459 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 225 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 654 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 643 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 674 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 458 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 712 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 710 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.