1289 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 136,1 m² · constr. 1993 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013117107424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 670 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 583 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 627 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 489 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 636 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 951 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 214 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 677 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 642 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 626 662 $ Poids 52 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 641 025 $ Poids 51 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 697 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 645 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 999 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 597 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 393 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.