1299 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 130,8 m² · constr. 1994 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013117107587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 696 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 575 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 626 821 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 618 927 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 980 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 211 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 821 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 669 059 $ Poids 54 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 548 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 617 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 996 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 634 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 636 751 $ Poids 49 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 688 549 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.