281 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013117107803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 621 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 653 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 570 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 775 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 613 745 $ Poids 68 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 943 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 210 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 543 537 $ Poids 60 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 524 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 611 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 619 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 506 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 579 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 631 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 664 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.