277 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 186,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
60013117107942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 742 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 823 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 745 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 802 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 658 506 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 252 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 917 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 340 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 730 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 998 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 929 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 554 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 538 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 675 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 638 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 746 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 909 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 755 632 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.