323 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 127,9 m² · constr. 1993 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117108056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013117108056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 604 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 617 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 792 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 566 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 927 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 609 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 208 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 521 063 $ Poids 51 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 540 168 $ Poids 51 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 867 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 906 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 113 $ Poids 48 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 771 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 503 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 607 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 610 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 786 227 $ Poids 46 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 576 465 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.