1326 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 175,4 m² · constr. 2004 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117108259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
60013117108259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 733 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 768 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 886 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 771 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 856 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 721 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 776 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 683 186 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 350 519 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 711 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 695 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 576 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 312 475 $ Poids 50 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 792 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 751 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 261 386 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 920 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 684 519 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.