311 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 159,7 m² · constr. 1994 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117108344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
60013117108344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 818 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 659 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 860 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 700 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 974 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 710 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 756 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 690 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 700 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 533 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 286 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 163 $ Poids 56 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 698 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 219 $ Poids 50 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 867 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 731 598 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 938 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 634 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 894 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 734 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.