303 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 108,7 m² · constr. 1993 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117108533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013117108533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 600 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 735 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 719 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 466 342 $ Poids 72 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 707 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 705 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 621 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 574 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 707 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 444 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 763 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 686 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 831 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.