295 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 123,1 m² · constr. 1993 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117108712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
60013117108712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 606 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 557 032 $ Poids 63 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 638 $ Poids 62 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 727 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 598 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 699 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 494 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 530 085 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 205 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 598 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 770 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 565 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 686 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 686 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 471 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.