1338 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117108716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
60013117108716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 749 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 842 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 786 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 665 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 670 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 901 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 715 390 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 682 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 227 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 787 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 678 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 847 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 648 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 663 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 631 612 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.