1313 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 412 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
60013117109273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 568 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 832 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 845 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 620 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 974 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 667 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 679 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 671 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 717 429 $ Poids 54 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 227 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 684 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 837 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 680 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 665 402 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 902 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 650 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 590 218 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.