1317 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
60013117109355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 836 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 826 097 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 879 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 652 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 657 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 223 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 958 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 703 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 669 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 650 705 $ Poids 45 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 577 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 556 469 $ Poids 42 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 268 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.